Siêu dự án Vinhomes Green Paradise – Bước ngoặt phát triển cho huyện đảo TP.HCM

Tiến độ và kế hoạch triển khai

Theo thông tin từ ông Nguyễn Văn Hồng, Chủ tịch UBND huyện Cần Giờ, dự án này dự kiến sẽ được khởi công xây dựng vào đầu năm 2025. Tuy nhiên, mới đây đại diện Tập đoàn Vingroup đã đặt mục tiêu đẩy nhanh tiến độ để có thể khởi công trước ngày 30/4/2025, nhằm chào mừng kỷ niệm 50 năm ngày thống nhất đất nước.

Hiện tại, huyện Cần Giờ đã triển khai các cơ quan chuyên môn phối hợp với các sở, ngành TP.HCM cùng chủ đầu tư để hoàn tất các thủ tục cần thiết. Bà Cao Thị Hà An, Giám đốc phát triển dự án Tập đoàn Vingroup, cho biết công ty đã hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500, báo cáo đánh giá tác động môi trường và báo cáo nghiên cứu khả thi.

Một bước tiến quan trọng đã đạt được vào tháng 3/2025 khi UBND TP.HCM phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạng mục lấn biển với diện tích 1.357ha thuộc dự án, với tổng mức đầu tư hơn 64.425 tỷ đồng.

Quy mô và phân khu chức năng

Dự án Vinhomes Green Paradise được quy hoạch thành 4 phân khu chính với tổng diện tích 2.870ha:

• Phân khu A (953,23ha): Khu sinh thái gắn với dịch vụ du lịch, một mặt giáp biển Đông (cửa sông Đồng Tranh), một mặt giáp thị trấn Cần Thạnh.

• Phân khu B (659,87ha): Khu ở, du lịch nghỉ dưỡng, công trình dịch vụ – công cộng đô thị, giáp biển Đông và đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4.

• Phân khu C (318,32ha): Khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, khu đô thị hiện đại bao gồm biệt thự, nhà liền kề và chung cư.

• Phân khu D-E (938,58ha): Phân khu D (480,46ha) là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại; phân khu E (458,12ha) là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh.

Các hạng mục công trình chính

Dự án sẽ xây dựng nhiều hạng mục công trình đa dạng, bao gồm:

1. Nhà ở:

   • 13.423 căn liền kề cao tối đa 5 tầng

   • 11.542 căn biệt thự cao tối đa 3 tầng

   • 2.264 căn liền kề cao tối đa 4 tầng

   • 11 tòa chung cư cao tối đa 39 tầng

   • 95 tòa nhà ở xã hội cao tối đa 7 tầng

2. Công trình dịch vụ – công cộng:

   • 1 tòa nhà điểm nhấn cao 108 tầng với chức năng hỗn hợp

   • 4 trung tâm thương mại

   • 18 tòa dịch vụ cao tối đa 25 tầng

   • 1 chợ cao 4 tầng

   • 82 khu thương mại thấp tầng

3. Công trình du lịch:

   • Sân golf diện tích hơn 155ha thuộc phân khu A

   • Công viên chuyên đề diện tích gần 123ha

   • Biệt thự và khách sạn nghỉ dưỡng

Ngoài ra, dự án còn có các công trình phục vụ cộng đồng như trường học, sân vận động, nhà hát, quảng trường trung tâm, bệnh viện và nhiều tiện ích khác.

Tác động kinh tế – xã hội

Khi hoàn thành, Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ dự kiến sẽ trở thành nơi sinh sống của khoảng 228.560 người, gấp 3 lần dân số Cần Giờ hiện tại. Dự án cũng có khả năng đón khoảng 8,887 triệu lượt khách du lịch mỗi năm1 và tạo ra hơn 36.000 việc làm mới.

Đây sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của huyện Cần Giờ nói riêng và TP.HCM nói chung, đồng thời góp phần hiện thực hóa định hướng phát triển TP.HCM trở thành đô thị biển đặc trưng, xanh và thân thiện với môi trường.

Các dự án hạ tầng liên quan

Để tăng cường kết nối giữa Cần Giờ với trung tâm TP.HCM, Tập đoàn Vingroup đã đề xuất đầu tư tuyến đường sắt tốc độ cao dài 48,5km nối từ Quận 7 đến Cần Giờ với tổng mức đầu tư trên 102.000 tỷ đồng (hơn 4 tỷ USD). Tuyến đường sắt này có thể đạt tốc độ tối đa 250km/h, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tăng tính kết nối cho khu vực.

Ngoài ra, dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ với quy mô 571ha và tổng vốn đầu tư trên 50.000 tỷ đồng cũng dự kiến khởi công vào ngày 2/9/2025. Đây là một phần trong chuỗi các dự án lớn sắp được triển khai tại huyện Cần Giờ với tổng vốn lên đến 481.907 tỷ đồng.

Thách thức và giải pháp

Một trong những thách thức lớn nhất của dự án là việc đảm bảo bảo vệ môi trường sinh thái đặc thù của Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận. UBND TP.HCM đã lưu ý rằng bố cục các phân khu chức năng cần có ý nghĩa biểu tượng cảnh quan sông nước đặc trưng của sinh thái ngập mặn Cần Giờ1.

Vingroup cam kết trong quá trình thực hiện sẽ gắn kết việc bảo tồn, phát huy thế mạnh du lịch của Cần Giờ, đặc biệt là Khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ. Tập đoàn cũng đề xuất được nghiên cứu, lập đề án đầu tư phát triển du lịch trên cơ sở đảm bảo các yêu cầu bảo vệ môi trường, lâm nghiệp và bảo tồn đa dạng sinh học.

Một vấn đề khác cần được quan tâm là quản lý chất thải, đặc biệt là rác thải nhựa. Hiện nay, huyện Cần Giờ đã có khoảng 15.000 tấn rác thải nhựa chờ xử lý mỗi năm, con số này sẽ tăng lên đáng kể khi dự án đi vào hoạt động.

Kết luận

Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ là dự án có quy mô lớn và tầm nhìn dài hạn, hứa hẹn sẽ tạo ra diện mạo mới cho huyện đảo Cần Giờ và góp phần đưa TP.HCM trở thành một đô thị biển hiện đại. Với tiến độ hiện tại, dự án đang được đẩy nhanh để có thể khởi công vào dịp 30/4/2025, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong quá trình phát triển của huyện Cần Giờ và TP.HCM.